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一线城市限购松绑大猜想:微调先行

一线城市限购松绑大猜想:微调先行

本文摘要:【地产中国网原创报导】各地争相中止出租汽车甚至暗地救市,但未有挡住楼市之后调整的趋势。近日,统计局近期数据表明,7月份全国70个大中城市中,房价环比暴跌城市减至64个,多达总数九成,刷新历史新纪录。而一线城市环比跌幅为1.2%,首次多达二三线城市,四个一线城市新建商品住宅也皆首次经常出现环比下降的情况。随着二三线城市楼市全面放开,关于一线城市楼市放开的声音大大。

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【地产中国网原创报导】各地争相中止出租汽车甚至暗地救市,但未有挡住楼市之后调整的趋势。近日,统计局近期数据表明,7月份全国70个大中城市中,房价环比暴跌城市减至64个,多达总数九成,刷新历史新纪录。而一线城市环比跌幅为1.2%,首次多达二三线城市,四个一线城市新建商品住宅也皆首次经常出现环比下降的情况。随着二三线城市楼市全面放开,关于一线城市楼市放开的声音大大。

在中长期供不应求格局无法转变的情况下,一线城市知道不会只能放开出租汽车限贷吗?压力剧增下半年以来,虽然楼市转好声音大大,但并无获得显著的证实。反观全国房价,上行趋势仍然强势。日前,国家统计局发布了7月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。

7月全国新建商品住宅价格比6 月跌幅不断扩大了0.5%。而同比涨幅为2.6%,比起6月份大幅度回升1.7%。今年7月房价环比跌幅不仅刷新了2008 年以来的历史新纪录,同时也刷新了近十年的仅次于。

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而一向结实的一线城市楼市,此次也集体失守。其中,一线城市环比跌幅为1.2%,首次多达二三线城市。四个一线城市新建商品住宅皆经常出现环比下降的情况,跌幅分别为1.3%、1.4%、1.3%、0.6%。而作为楼市风向标的北京,新建商品住宅堪称倒数4个月环比回升。

深圳、广州则倒数2个月价格回升。除了价格集体上行外,日益低企的库存也让一线城市压力剧增。

据上海易居房地产研究院统计数据表明,7月份,一线城市新建商品住宅库存量为3402万平方米,环比快速增长4.4%,同比快速增长27.5%,时隔6月份库存量创意高后,7月库存之后上升。而明确到北上广浅,7月库存环比增幅分别为4.5%、4.1%、2.0%、11.2%;同比增幅分别为28.5%、20.5%、33.9%、33.9%。而另一权威机构数据也表明,截至8月17日,北京新建商品住宅库存量迫近为8.6万套,比一季度末减少了2.33万套。


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