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秋展北京楼盘现涨价趋势 外阜项目趁机揽客

秋展北京楼盘现涨价趋势 外阜项目趁机揽客

本文摘要:北京秋季房展现场人潮涌动(纪珂 摄)【地产中国网独家报道】在楼市量价齐升、地王频现的金九之后,房价的展现出如何?也许在被称作楼市风向标的北京秋季房展会上能探索到蛛丝马迹。9月19日,为期4天的北京秋季房展会在中秋佳节之际于北京展览馆揭幕。 地产中国网现场了解到,在此次展览上,主要来自北京、天津、山东、云南等省市的国内项目大约249个左右;来自美国、加拿大、英国等国外项目大约260余个,国际项目首次力过国内项目。

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北京秋季房展现场人潮涌动(纪珂 摄)【地产中国网独家报道】在楼市量价齐升、地王频现的金九之后,房价的展现出如何?也许在被称作楼市风向标的北京秋季房展会上能探索到蛛丝马迹。9月19日,为期4天的北京秋季房展会在中秋佳节之际于北京展览馆揭幕。

地产中国网现场了解到,在此次展览上,主要来自北京、天津、山东、云南等省市的国内项目大约249个左右;来自美国、加拿大、英国等国外项目大约260余个,国际项目首次力过国内项目。但值得注意的是,北京本地展览的项目量多于往年,且在量价一路上扬之际,少有项目有折扣优惠之荐;忽略,来自其他城市的旅游地产项目却争相祭典出有各种优惠措施,以更有北京客户;与此同时,占到到半壁江山的海外项目也利用各种智招在京招募客户。早已,北京房展组委会秘书长郑向东称之为,随着北京本地项目供应有所增加,加之房价大大下跌,早已很难再有优惠,而外地项目则多利用优惠更有部分有能力出售第二套房产的消费者。北京楼盘难觅优惠据理解,此次北京展览的项目大多坐落于四环至六环,其中五环至六环的项目占到比北京总量的74%;物业类型牵涉到普通住宅、别墅、公寓及商业等多种业态,普通住宅占到59%;户型以70-90平米的刚须要产品居多。

但在供应量偏紧、市场需求充沛的情况下,北京展览的楼盘难觅优惠。以展览项目较多的中国铁建为事例,其携同旗下中国铁建广场、国际花园、山语城等项目展览。其中,山语城的销售人员告诉他地产中国网,该项目将在10月-11月特引新品500套,均价将超过2.5万元/平米左右,相比最近几个月成交价的前期产品,涨幅高达25%。

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该销售人员称之为:目前没任何优惠措施,这个价格在西五环早已是低于的了。据地产中国网理解,中国铁建展览的其他项目亦无任何优惠措施,忽略,争相借势涨价。无独有偶。

绿地集团旗下的项目亦无任何优惠。其中坐落于五环与六环之间的起航国际三期将在10月初散户,将发售900套公寓产品。该项目销售人员称之为:价格现在还没定,估算要比之前低一些。

此外,鲁能集团旗下的7号院、万通溪悦澜墅等别墅项目亦无任何优惠措施,但涨价趋势显著。在北京楼盘中,有唯一优惠的当属龙湖好望山。该项目销售人员告诉他记者:如果现在去现场排号,并证实股份,不会送来20万元的车位。主要是来想到,现在房价上涨得太快。

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面临无任何优惠措施,一位购房者王先生告诉他记者:在北京,现在大家样子都在抢走,今天过来想到,有适合的就不会使出,不然就越等涨得越离谱!从刚公布的8月份中国房价数据来看,北京、上海等一线城市广泛下跌,而且同比幅度多达了18%。虎杰投资首席分析师张寅告诉他地产中国网:今年以来,大家都寄予厚望一线城市的市场,而且在抢地的过程中,抢出了不少地王,这就造成地价倒逼房价更进一步下跌;另外,这些城市的供需矛盾较小,造成价格更进一步下降,预计未来这种趋势还将之后。


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