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【博鳌观点】聂梅生:估值不解决 以房养老没戏

【博鳌观点】聂梅生:估值不解决 以房养老没戏

本文摘要:【地产中国网博鳌观点】 在7月1920日开会的博鳌21世纪房地产论坛第15届年会上,全联房地产商不会创会会长、清华房地产校友会会长聂梅生在拒绝接受地产中国网的专访时回应,以房养老面对真为多难题,估值这个问题不解决问题,就很难展开下去。作为新的养老方式,以房养老虽然给转入老龄化的中国社会多一道养老确保。但是,距离去年7月保监会确认在北京、上海、广州、武汉4个试点城市实行以房养老试点早已过去了将近10个月,由于房产传续、养儿防老等原有观念制约,目前对这一模式的接受度仍较低。

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【地产中国网博鳌观点】 在7月1920日开会的博鳌21世纪房地产论坛第15届年会上,全联房地产商不会创会会长、清华房地产校友会会长聂梅生在拒绝接受地产中国网的专访时回应,以房养老面对真为多难题,估值这个问题不解决问题,就很难展开下去。作为新的养老方式,以房养老虽然给转入老龄化的中国社会多一道养老确保。但是,距离去年7月保监会确认在北京、上海、广州、武汉4个试点城市实行以房养老试点早已过去了将近10个月,由于房产传续、养儿防老等原有观念制约,目前对这一模式的接受度仍较低。

聂梅生告诉他记者,以房养老除了模式不明晰外,在估值方面也是众多难题。跨度时间宽,十年二十年后,房价有可能有上涨有跌到,上涨了,购房者不不愿,跌到了,保险机构不会赔本。

因此,这个问题不解决问题,以房养老就很难展开下去。如何做到养老产业呢?聂梅生指出,第一,社区服务与社区养老结合,在获取合格的社区服务基础上,在我们自己的平台上扩展O2O的电子货币服务。第二,就是互联网+在养老产业中的试点应用于。聂梅生透漏,自己的团队在三年前做到了一个学院式养老,其指导思想和顶层设计是以服务作为项目的核心价值,以轻资产运营打造出项目的软实力,谋求一个全球性的学院式养老,引进了一个双零要素,一是土地成本趋近于零,二是融资成本趋近于零。


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