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职业经理人冯劲义正式加盟三盛集团 任地产总裁

职业经理人冯劲义正式加盟三盛集团 任地产总裁

本文摘要:甘逗/文 5月5日,三盛集团董事长林荣滨印发内部文件,任命冯劲义为三盛地产集团总裁,负责管理集团地产板块经营管理工作。从三盛集团官网的组织架构可以显现出,三盛集团旗下业务牵涉到地产研发、资本投资、现代实业,发展渐趋多元。官网数据表明,截至目前,三盛地产研发总面积大约1500万平方米,土地储备1000多万方,货值近2000亿元,2018年销售业绩350亿(克而瑞数据),已完成其年初制订的350亿元销售目标。

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甘逗/文 5月5日,三盛集团董事长林荣滨印发内部文件,任命冯劲义为三盛地产集团总裁,负责管理集团地产板块经营管理工作。从三盛集团官网的组织架构可以显现出,三盛集团旗下业务牵涉到地产研发、资本投资、现代实业,发展渐趋多元。官网数据表明,截至目前,三盛地产研发总面积大约1500万平方米,土地储备1000多万方,货值近2000亿元,2018年销售业绩350亿(克而瑞数据),已完成其年初制订的350亿元销售目标。

来源:三盛集团官网冯劲义是地产圈的明星职业经理人,资料表明,2008年-2015年7年间,冯劲义仍然在龙湖集团供职,一路从苏南公司总经理、上海公司副总,做了集团继续执行董事、副总裁。2015年冯劲义在龙湖请辞并雷电加盟升龙集团,兼任继续执行总裁,沦为河南第一位年薪多达千万的职业经理人。此后又一段时间加盟蓝都地产,入职一个月后,蓝都地产之后已完成了股份制改建。

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2018年6月,冯劲义重新加入合生创展,兼任集团总裁。但仅入职10个月之后火速撤军转入三盛集团。除冯劲义以外,三盛集团在近半年集团内部高层经常出现较为大的人事变动,集团常务副总裁冯辉曾在协信花样年供职,此外还有在2019年1月三丰春晚一起和集团高管团队亮相的张海民,曾兼任俊放集团董事兼任总裁。

值得一提的是,作为三盛地产业务最重要上市平台三盛控股(02183.HK)2017年顺利登岸香港主板市场,2018年业绩不容乐观。三盛控股年报表明,2018年其权益股东不应占到亏损为人民币1.66亿元,同比2017年的1.6万元不断扩大了近1000倍;年内亏损1.86亿元,同比2017年度的7.3万元亏损不断扩大了近2500倍。

2018年度资产负债率为87.6%,同比2017年度下降15.9个百分点。三盛控股账面值为28.5亿元的存货已全部被抵押,用作获得银行贷款及金融机构贷款。回应三盛集团得出的说明是集团仍未将持有人的大量地产项目流经三盛控股,“因原先资产受限,两年被禁期并未到,期间提供新的土地尚能在研发期,产生业绩还有时间差,所以不存在阶段性适当盈亏”。

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2018年,三盛集团对外明确提出“销售千亿”与“资产千亿”的“双千亿”公司战略,另据消息称之为三盛将于2019年内把总部从福州迁到上海。业内人士也回应,此次三盛集团引进明星经理人冯劲义也是期望其能通过非常丰富的经验率领三盛冲击千亿。


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