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31家房企首9月销售额破万亿元 同比增长6.8%

31家房企首9月销售额破万亿元 同比增长6.8%

本文摘要:原标题:31家房企首9月销售额斩万亿元 同比快速增长6.8%近日,北京楼市爆出多个楼盘热卖消息,市场转好迹象或许开始明朗。事实上,从上市房企前三季度的销售业绩来看,房企以价换量销售政策早已取得成效。 据链家地产市场研究部监测,截至10月16日,31家上市房企发布了9月份的销售数据,而大部分房企销售额环比经常出现下降现象。

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原标题:31家房企首9月销售额斩万亿元 同比快速增长6.8%近日,北京楼市爆出多个楼盘热卖消息,市场转好迹象或许开始明朗。事实上,从上市房企前三季度的销售业绩来看,房企以价换量销售政策早已取得成效。

据链家地产市场研究部监测,截至10月16日,31家上市房企发布了9月份的销售数据,而大部分房企销售额环比经常出现下降现象。统计资料表明,2014年1月份至9月份,31家房企总销售额为10670.5亿元,同比快速增长6.8%,其中发布年度销售目标的25家房企目标完成率为65.5%。据链家地产市场研究部统计资料表明,从各大房企今年前三季度的展现出来看,仅有万科和中海两家龙头房企销售额突破1000亿元,其中,万科以1490亿元的销售额居首,中海则以1055.9亿元居住于第二位,紧随其后的则是恒大和保利地产,皆多达900亿元。

而从金九单月各大房企的销售业绩来看,2014年9月份,万科、保利、恒大等31家房企总销售额为1481.9亿元,环比下降25.2%,销售额与去年同期相比减少9.5%。其中,雅居乐、合生创展等9家房企销售业绩经常出现环比下降,其余22家房企销售业绩环比皆经常出现有所不同程度的下降,而远洋、方兴地产和佳兆业9月份销售额环比上升幅度皆多达100%。目前来看,大多数房企销售任务完成率较难期望。

据链家地产市场研究部监测数据表明,今年前三季度,12家房企销售目标完成率多达60%,其中,恒大目标完成率已超过89.3%,超额完成任务已无悬念。此外,中海和合景泰富目标完成率也已多达70%。不过,合生创展和花样年控股的销售目标完成率仅有分别为22.1%和33.5%,预计年内已完成销售目标可玩性可能性较小。

回应,链家地产市场研究部张旭指出,房企金九有所进账是多方因素导致的。实质上,今年8月份以来,各大房企都争相增大了推盘量,加之市场上行趋势下,开发商出于销售业绩和资金回款压力,大多数采行慢销销售手段,优惠广告宣传力度也有所增大。以雅居乐为事例,截至9月30日,今年前三季度,雅居乐集团平均值售价为每平方米9387元。

而2013年全年,其预售均价为每平方米11577元。由此可见,与2013年比起,雅居乐目前的预售均价早已下降了2190元∕平方米。此外,据链家地产市场研究部对21家有哈密顿数据的房企监测表明,2014年9月份,这21家房企的销售均价为11419元/平方米,环比下跌8.1%,同比下跌3.2%。回应,张旭指出,金九期间房企销售均价下跌主要与其推盘产品结构关联较小。

而从70大中城市房价指数情况来看,今年8月份,还包括北上广浅四个一线城市在内的68个城市新建商品住宅价格环比皆经常出现上升。值得一提的是,张旭指出,中止出租汽车,放开限贷等救市政策落地后,购房者预期渐渐向好,未来一段时间内,入市积极性或将更进一步下降,但目前房企整体库存压力依然较小,去库存和减缓回款仍将为未来一段时间内房企注目的重点。


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